電地暖采暖隨建筑節(jié)能、分時(shí)電價(jià)和采暖費(fèi)制改革進(jìn)展，可自主采暖、耗能和費(fèi)用省、利于工程和供電，及社會(huì)效益。但有室溫波動(dòng)、漏電危險(xiǎn)、造價(jià)高和不適于取代集中供熱缺點(diǎn)。應(yīng)有供電支持、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、建筑熱工與電氣設(shè)計(jì)相結(jié)合。因利大于弊，應(yīng)為房產(chǎn)開發(fā)商和購房人所取。 

  隨著采暖費(fèi)由職工單位繳納，改為單位補(bǔ)貼個(gè)人繳納制度改革的深入，尤其是即將實(shí)行的采暖計(jì)量按量收費(fèi)，節(jié)約歸己，不足自補(bǔ)制度，致使人們對(duì)建筑節(jié)能的關(guān)注度日益提高。選用節(jié)約型的采暖方式亦漸為建房和選購房者的熱點(diǎn)之一。故有必要對(duì)目前的一些采暖方式作出分析與比較，以資參考?，F(xiàn)僅將地?zé)犭娎|采暖技術(shù)簡(jiǎn)述如下：

  1. 住宅樓地?zé)犭娎|采暖的發(fā)展進(jìn)程：地?zé)犭娎|采暖技術(shù)在上個(gè)世紀(jì)末，我國住宅樓即已有采用。遺憾的是當(dāng)時(shí)還未實(shí)施建筑節(jié)能措施，所建住宅樓的采暖能耗較高，致地?zé)犭娎|采暖的電耗亦高；再者，當(dāng)時(shí)居民的用電也未實(shí)行分時(shí)電價(jià)制度，享受不到使用半價(jià)低谷電的優(yōu)惠；以及當(dāng)時(shí)以電費(fèi)代采暖費(fèi)的管理手續(xù)復(fù)雜等問題。最終導(dǎo)致地?zé)犭娎|采暖的電費(fèi)高于集中供熱的采暖費(fèi)，得出地?zé)犭娎|采暖技術(shù)尚不成熟的結(jié)論，有的甚至于談“電”色變，敬而遠(yuǎn)之。  但隨我國各項(xiàng)建設(shè)事業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步，如實(shí)施了建筑節(jié)能措施，使建筑的采暖熱耗大為降低、采暖費(fèi)繳納制度的改革和居民可享受分時(shí)電價(jià)制度等。致使地?zé)犭娎|采暖技術(shù)有了突出的進(jìn)展。 

  2. 電攬地?zé)岵膳膬?yōu)點(diǎn)：實(shí)踐證明，地?zé)犭娎|采暖比集中供熱采暖有如下優(yōu)點(diǎn)：  

  2.1 實(shí)現(xiàn)自主采暖：集中供熱采暖雖較舒適，但業(yè)主不能按需調(diào)控。而采用電采暖時(shí)，不僅采暖時(shí)間無限制，業(yè)主還可按自己的舒適度需要和經(jīng)濟(jì)條件，任意用手動(dòng)、自動(dòng)或遠(yuǎn)程調(diào)控采暖。頗得人心，尤受婦幼老弱病殘的歡迎，實(shí)現(xiàn)了人性化自主采暖。  

  2.2 采暖耗能較?。哼@里主要是指當(dāng)家中無人不需要或不需全戶采暖時(shí)，可以很方便地按“低溫”或“關(guān)閉”操作電熱采暖，從而節(jié)約了電力。尤其適合于雙職工和經(jīng)常外出的家庭。   

  2.3 采暖費(fèi)較?。喊醋」?jié)能房用地?zé)犭娎|采暖住戶已發(fā)生的電費(fèi)與集中供熱采暖費(fèi)的比較，因人的使用而異，即使是因每戶一表含其它家電的用電量，也普遍地便宜約10～50﹪不等。實(shí)現(xiàn)了多花錢買的節(jié)能房，可從少花采暖費(fèi)而得到回報(bào)。從而實(shí)現(xiàn)了公開公平的交易，特別是遇暖冬時(shí)的節(jié)約歸己，利于構(gòu)建和諧社會(huì)。也必將促進(jìn)實(shí)施建筑節(jié)能，使建筑節(jié)能步入良性循環(huán)。然而在使用集中供暖的節(jié)能房，雖節(jié)約了采暖能耗，但因未實(shí)行按量或按節(jié)能率收費(fèi)而采暖費(fèi)仍照繳不少，買房多花的錢卻得不到補(bǔ)償，心理也不平衡。 

  2.4 省去一項(xiàng)繳費(fèi)工作：因采暖費(fèi)與電費(fèi)合一，不僅住戶省去一項(xiàng)繳費(fèi)工作，供暖公司也減少了一項(xiàng)公用事業(yè)收費(fèi)“難”。提前實(shí)現(xiàn)了采暖按量繳費(fèi)，即繳即用，節(jié)約歸己，不足自補(bǔ)，不繳停供的采暖商品化和市場(chǎng)化。  

  2.5 其它耗電也可享受半價(jià)電待遇：如大功率的電熱水器等，也可按半價(jià)的低谷電時(shí)段設(shè)定加熱。例如以每戶每天使用100升，溫度為44度的熱水計(jì)算，一個(gè)采暖期即可節(jié)省100多元的電費(fèi)。

  2.6 減少室外的占地：原來采用集中供暖所需的樓內(nèi)外全部設(shè)施和管道占地均可免去。從而可以減少業(yè)主的公共建筑面積分?jǐn)偭?，增加有效的使用面積。這在房?jī)r(jià)居高的情況下，也是一筆可觀的經(jīng)濟(jì)帳。故電地暖采暖方式的樓盤應(yīng)更受青睞。雖需適當(dāng)增加電力設(shè)施的容量，但只需借原有設(shè)施稍稍增大其能力或斷面即可，而不需增加數(shù)目或項(xiàng)目和另外更多的占地。 

  2.7 減少工程花費(fèi)：例如免去集中供暖的入網(wǎng)手續(xù)及費(fèi)用，特別是減少一項(xiàng)地面開挖的立體交叉施工工序，有利于工程的進(jìn)度和安全。

  2.8 減少建筑通病：因無供暖熱水的跑冒滴漏隱患，減少了業(yè)主和保險(xiǎn)的意外事故損失和對(duì)鄰居的事故干擾，也減少了物業(yè)的損失和工作量，既節(jié)約又利于構(gòu)建和諧社會(huì)和以人為本。  

  2.9 改善供電功率因數(shù)：因電熱器無電感是電阻型耗電，故可改善（提高）供電功率因數(shù)，一般可使供電的功率因數(shù)≥0.94，從而降低電網(wǎng)的無功電力損耗，按規(guī)定還可能沖減電費(fèi)。  

  2.10 社會(huì)效益：因使用低谷時(shí)段的電力可以緩解高峰用電對(duì)電網(wǎng)的沖擊，故可減少國家電站建設(shè)費(fèi)用?，F(xiàn)在我國電網(wǎng)的高峰用電非常緊張，急待“削峰填谷”，開發(fā)和鼓勵(lì)低谷用電。無疑用低谷電采暖是合適的。  

  信息引用：地?zé)犭娎|